PELA 2ª VEZ NO ANO São Paulo. A Caixa Econômica Federal, que detém 70% do crédito imobiliário no País, anunciou ontem um novo aumento na taxa de juros para financiamentos imobiliários feitos com recursos da poupança. Essa foi a segunda alta promovida pela instituição neste ano, tendo a primeira ocorrido em janeiro. Segundo a Caixa, o reajuste é reflexo do aumento da taxa básica de juros, a Selic, atualmente em 12,75% ao ano. O reajuste é válido para contratos feitos pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH), que rege a maioria dos financiamentos imobiliários do País e é voltado para imóveis com valor de avaliação até R$ 750 mil. Os juros e as condições para financiamentos com recursos do Programa Minha Casa, Minha Vida e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) não sofreram alteração. Nos financiamentos feitos pelo SFH, a taxa balcão - para clientes sem relacionamento com o banco - passou de 9,15% ao ano para 9,45% ao ano. Para quem já tem relacionamento com a instituição (quem é correntista, por exemplo), os juros subiram de 9% ao ano para 9,30% ao ano. A nova taxa será aplicada somente aos imóveis financiados a partir do dia 13 de abril. Além da taxa de juros, a Caixa também anunciou a alteração do LTV - ou quota de financiamento -. Antes, a instiuição financiava até 90% do menor valor, entre a avaliação e a compra e venda. Agora, o percentual passa a ser de 80% para os financiamentos no Sistema de Amortização SAC e 50% na Tabela Price. Outras instituições Após o anúncio da Caixa, a Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac) divulgou uma nota na qual a firma que o movimento "deverá ser seguido pelos demais bancos, já que a Selic (a taxa básica de juros) vem apresentando elevação, frente a um ambiente de maior inflação". Em sua última reunião, em março último, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central elevou a Selic, taxa básica de juros da economia, em 0,5 ponto percentual. Atualmente, a Selic está em 12,75% ao ano. O Banco Central retomou o ciclo de altas da taxa básica em outubro de 2014. Simulação Conforme simulação da associação, no caso de um financiamento no valor de R$ 500 mil, o consumidor antes pagaria 360 parcelas mensais de R$ 3.937,07, totalizando R$ 1.417.345,20. Com o reajuste, terá de pagar 360 parcelas mensais de R$ 4.066,36 somando R$ 1.463.889,60. De acordo com a Anefac, o consumidor terá uma elevação de 3,28% na prestação e no financiamento, representando, nesse caso, R$ 129,29 a mais na prestação e R$ 46.544,40 no total do financiamento. Segundo da dos da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o financiamento de unidades no mercado imobiliário cearense caiu 54% em fevereiro na comparação com o mesmo mês do ano passado, quando o volume de crédito contratado passou de R$ 267,42, no ano passado, milhões para 120,73 milhões em 2015.